資産運用が必要な理由
日本政府が問題提起した老後2000万円問題。
金の卵世代と言われた60歳以上の人達と違うのです。
若い人達は資産を投資で増やしていく必要が出てきています。
なぜ資産運用が必要なのか？
普通の生活水準を維持するだけで2000万円も足らなくなる事が分かりました。
しかも、これは日本の平均賃金がこれ以上下がらない上での計算です。
銀行に預けるだけの貯金では増やすという目的にはあいません。
また、貯金は円に投資している事と同義です。
金（鉱物）などの安定資産ないし、資産価値があがっていくものに投資する必要があるのです。
日本の円の価値が落ちていく状態では、少しずつ目減りしていきます。
金の卵世代が現役の時は、1000万円以上の収入がある人が上位3％でした。
現在、2023年での上位3％は800万円以上になっています。
40代後半でも500万円台後半となっています。
労働収入による賃金の向上が難しくなっていくのが分かります。
もちろん能力が高い人で高い報酬をもらっている人もいます。
どうすれば高い年収になるのか？
・会社で稼げる仕組みを作り、出世して収入をあげていく。
・成長している業界、成長している企業への転職。
・リスクを取り、起業してビジネスを成功させる方法。
・自分が負えるリスクの範囲内で資産運用をしていく方法。
企業につくす場合、リスクは少ない分稼げる収入の向上は少なめ。
起業と資産運用は、リスクが上記２つよりあるので、大きな収入に繋がる可能性があります。
一般的に会社は報酬の３倍稼いでくれて、ようやく会社として雇っている価値があります。
稼ぎを出さない人事などの管理部門の社員の分も稼がないといけない為。
あくまでここがスタートラインです。
営業でトップセールスにならない限り、会社内の平均年収から突き抜ける事が難しいのが分かります。
起業について
企業の10年後の生存率は約70%、20年後に約52%。（帝国データバンクの統計データ）
意外にも20年持った企業は30年後も同じ程度残っているようです。
個人的には、知識を持ってる人はチャレンジしていく方が良いと考えています。
チャレンジを極端に恐れた事が、日本経済の低迷に繋がっています。
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起業したばかりで、認知させていく段階では成果型の広告は意味あるものになります。
無理なく自社商品やサービスの宣伝をしていきましょう。
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個人的には、学生時代にブログなどのストック型のビジネスなどに挑戦する事をおすすめします。
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理由
ブログは運用維持費が安い為、挑戦しやすいのです。
価値がなければ稼ぐ事は出来ません。その為、勉強が必須です。
起業も常に学習し続ける必要があります。
また、どんなビジネスをするにしても集客は必須です。
個人で発信する術を持つ事は大きな強みになります。
ブログや起業などで成功した場合、そのやり方をまとめるだけでも商品になります。
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資産運用にはどんなものがあるのか？
・不動産投資
・株式投資
・FX投資
どの投資をするにしても勉強は必須です。
不動産投資
不動産を購入して運用していく方法です。
人口減少により不動産投資も難しくなってきています。
空室率は40％の時代。
良い物件を購入しなければ、家賃報酬が得られずにローンの返済におわれる事になります。
不動産で稼ぐ為には？
エリアの相場感と物件のターゲット層がマッチする必要性があります。
大学生が多いようなエリアに家族向け物件を購入しても誰も住みません。
家賃が高くなりすぎる為、大学生に需要がない事が分かります。
エリアの相場、ターゲット層、宅建などの不動産に関する知識。
学ぶ事が多すぎて、挫折する人が多くなります。
不動産の価格はどうやって決まっているのか？
1、不動産鑑定士が適正な地価をもとに、不動産の価格をつけています。
2、類似物件の比較により決める方法もあります。
これらをしっかり把握していないと、本当に価値ある物件を購入する事は難しいです。
プロの重要性が分かります。
ただし、プロに任せっきりにするのではなく知識はつける必要性があります。
不動産投資のメリット
入居者さえいる状態であれば、安定した家賃収入を得られる事。
住居やインターネット回線などは頻繁に変える人は稀です。
労働型の収入と違い、物件が資産を稼ぐので不労収入の仕組みを作れます。
不動産投資のデメリット
通常は法律で購入者をまもるための法があります。
賃貸と売買それぞれで購入者や入居者はまもられているのです。
しかし、オーナー業をすると事業者としてみなされます。
それにより、知識がないと不利な契約を結ばされる事も出てきます。
不動産を分かりやすく学べる漫画。
・正直不動産 （ドラマ化もされている作品です。）
株式投資
株を運用して資産を増やしていく方法です。
業績や成長性などの情報をもとに購入していきます。
企業が成長していっているから、その企業の価値もあがっていくと予想するものです。
株式投資で稼ぐには？
まず勉強が必須になります。企業の財務諸表や決算の内容を把握する事が必要。
また、有名な投資家の本を読み見るべきポイント、考え方を学ぶ必要があります。
様々な指標があり、知識を蓄える事が勝率の向上に繋がります。
購入する銘柄の業界とそれぞれの強みと弱みをしっかり把握しましょう。
有名な投資家として
・ウォーレン・バフェット
・ウィリアム・オニールなどがいます。
バフェットの能力の輪の考え方もとても参考になります。
自分が理解してるものにしか投資をしない。
そうする事で負ける確率を減らしているのです。
オニールの成長株発掘法は有名なので読む事をおすすめします。
キンドル版で2,800円です。（調べた時点の情報）
株を取り扱っている企業のサービスは下記のリンクから。
DMM CFD
株式投資のメリット
決められた家賃の中の収入と違い、大きな金額の収益を生む可能性があります。
家賃の場合、月10万で想定すると年間で120万円です。
株は企業の銘柄としての価値が上がれば、収益もあがっていきます。
株式投資のデメリット
購入した企業の業績が良くても株価が下がる可能性もあります。
必ずしも業績に連動しないので難しいです。
自分に負えるリスク以上の信用取引をしてしまうと、大きな借金を背負う可能性。
また、株やFXによる借金は自己破産の免責不許可自由に該当します。
FX投資
FXはForeign Exchange（外国為替）の略です。
外貨を売買してその差益を得る事を狙う取引。
日本経済が良くなっていけば、円の価値があがっていく事が予想されます。
自分が購入した金額との差益で利益を出していきます。
当然、損をしてしまうリスクもあります。
FXを取り扱っている企業のサービスは下記のリンクから。
ちなみにですが、日本の場合0金利政策がとられています。
理由
FPの勉強をすると分かるのですが、日本の銀行は系列に関係なくお金の貸し借りをしています。
それにより企業への融資をしやすい仕組みをつくっています。
この一つの事ですら、連動しており簡単には物事の変更は出来ないのです。
そういった意味では、株よりも経済の状況を読む事が重要になってきます。
FXのメリット
経済の状況に詳しい人であれば、株よりも予想通りの結果が起こる事です。
為替介入などの情報をしっかりと掴む事が前提。
FXのデメリット
株ほどコントロール出来るものではない事。（相場操縦という意味ではありません。）
株よりも幅広い知識を持つ必要性がある事。
株は購入する銘柄の業界の勉強ですが、FXはもっと視野広く物事を見ないといけません。